PREPARANT LA DECLARACIO DE RENDA 2016

PREPARANT LA DECLARACIÓ DE RENDA 2016

Queden 20 dies per acabar l'any, per tant seria convenient pensar en la declaració de renda d'aquest any 2016 i les desgravacions existents per tal d'haver de pagar menys.

En el present article ens centrarem en la desgravació per adquisició d'habitatge habitual.

Els diferents canvis en la fiscalitat sobre l'habitatge obliguen a aclarir qui poden i els que no poden deduir per casa en la renda 2016. Aquest és el resum de la situació:

    Compres anteriors a l'1 de gener de 2013. Poden deduir per l'adquisició d'habitatge.
    Compres posteriors a l'1 de gener de 2013. No pot desgravar per l'adquisició amb caràcter general.
    Deduccions autonòmiques. Dependrà de la normativa concreta de cada regió.El percentatge en concret a deduir és d'un 15% sobre les quantitats aportades amb un límit màxim de 9.040 euros, el que a efectes reals correspon una deducció màxima de 1.356 euros. Això vol dir que per més que aportem 20.000 euros a la compra d'habitatge, només podrem aplicar la deducció sobre els primers 9.040 euros.Entre les quantitats a desgravar s'ha d'incloure el capital amortitzat, els interessos satisfets i les despeses derivades del finançament. Aquests últims es refereixen, per exemple, a l'assegurança de vida lligat a la hipoteca que el banc va obligar a contractar i fins i tot l'assegurança de llar sempre que fos una imposició de l'entitat per poder accedir al préstec hipotecari per comprar el pis.Davant la qual cosa, podem sumar les quotes del prèstec hipotecari pagats durant l'any 2016 i si ascendeixen a  8.000.- euros fer una amortització anticipada del préstec fins als 9.040.- euros per aconseguir aquest any el màxim de desgravació. Si és un matrimoni i tenen ingressos tots dos cònjuges les quantitats de dupliquen fins als 18.080.- euros.Cal tenir en compte els pagaments a compte de l'IRPF que hàgim tingut en l'any, ja que si en nomina, interessos, lloguers, negoci, etc, tenim poques retencions, hisenda no ens va a tornar més del que s'ha pagat.També tenir en compte que si amortitzem anticipadament el préstec hipotecari aquest per lògica s'acaba abans per la qual cosa també acabarem abans les deduccions que ara podem fer. Tot i que d'aquí a uns anys, qui sap si existiran aquestes desgravacions ja que la normativa fiscal any a any va canviant i la Comunitat Europea no aquesta molt d'acord amb aquestes deduccions.